Abogado de derecho administrativo en Guadalajara
Defendemos tus derechos frente a la administración
Un expediente sancionador, una carretera en mal estado que provoca un accidente, una licencia de obra denegada sin explicación clara: frente a la Administración, la sensación habitual es que las reglas las pone siempre la otra parte.
En Estudio Jurídico Duran, con oficina en Guadalajara, ayudamos a particulares y empresas a defenderse frente al Ayuntamiento, la Diputación y la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Primera consulta gratuita.
Daños por mal estado de una vía o unas obras municipales
Un bache mal señalizado, una obra municipal sin vallar correctamente, una carretera de la provincia de Guadalajara con desperfectos que provocan un accidente: cuando el daño se produce por el mal funcionamiento de un servicio público, la Administración puede ser responsable de indemnizarte.
Nexo causal: hay que demostrar que el daño se produjo por el estado de la vía o la actuación de la Administración, no por causas ajenas a ella.
Prueba del daño: fotografías del estado de la vía o la obra, partes de accidente, informes médicos si hay lesiones, y cualquier testigo que pueda acreditar las circunstancias.
Plazo de reclamación: un año desde que se produjo el daño, o desde que se conocieron sus efectos si estos se manifestaron después.
Ya sea una carretera provincial mal mantenida o unas obras municipales sin las medidas de seguridad adecuadas, valoramos si existe responsabilidad real de la Administración antes de iniciar la reclamación.
Por qué elegir Estudio Jurídico Duran
Más de 30 años de experiencia como despacho de abogados en Guadalajara, dirigido por Julio Duran Araguás.
Atención directa con el abogado responsable de tu caso, sin intermediarios, y primera consulta gratuita para valorar la mejor estrategia antes de iniciar cualquier procedimiento.
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Licencias urbanísticas y disciplina urbanística
El crecimiento urbanístico de Guadalajara y sus municipios cercanos genera un volumen constante de trámites, y también de conflictos: licencias denegadas sin motivación suficiente, expedientes de disciplina urbanística abiertos por obras ya ejecutadas, o construcciones que quedan en una situación irregular sin que el propietario sepa cómo resolverlo.
Expropiaciones
Carreteras, ampliaciones de infraestructuras o desarrollos urbanísticos pueden dar lugar a la expropiación de una vivienda, un terreno o un negocio.
El propietario tiene derecho a una indemnización justa, conocida como justiprecio, pero el importe que ofrece inicialmente la Administración no siempre refleja el valor real del bien.
Justiprecio: valoración del importe que corresponde al propietario, con posibilidad de recurrir si la oferta inicial de la Administración es inferior al valor real del bien expropiado.
Procedimiento de expropiación: revisión de que se han cumplido todos los trámites legales, desde la declaración de necesidad de ocupación hasta el pago del justiprecio.
Ocupación urgente: en procedimientos de urgencia, la Administración puede tomar posesión del bien antes de fijar el justiprecio definitivo; conviene conocer los derechos del propietario en ese escenario.
Si te han notificado un procedimiento de expropiación o consideras que el justiprecio ofrecido no es adecuado, valoramos tu caso para reclamar una compensación ajustada al valor real de tu propiedad.
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Totalmente recomendable
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para recurrir una sanción del Ayuntamiento de Guadalajara?
Generalmente, un mes desde la notificación. Es importante actuar dentro de ese plazo para no perder la posibilidad de recurrir.
¿Puedo reclamar por un accidente causado por el mal estado de una carretera provincial?
Sí, mediante un procedimiento de responsabilidad patrimonial, siempre que se demuestre el nexo causal entre el estado de la vía y el daño sufrido.
Me han denegado una licencia de obra, ¿tengo alguna opción?
Depende de si la denegación está justificada conforme al planeamiento urbanístico. En muchos casos es posible recurrir si la Administración no ha motivado correctamente su decisión.
¿Qué pasa si no estoy de acuerdo con el justiprecio de una expropiación?
Puedes recurrir la valoración inicial si consideras que no refleja el valor real del bien expropiado. Es uno de los aspectos donde más margen de negociación suele existir.
¿Es necesario un abogado para un expediente de disciplina urbanística?
No es obligatorio, pero dada la complejidad técnica de la normativa urbanística, contar con asesoramiento evita errores que pueden derivar en demoliciones o sanciones evitables.