ABOGADOS DE DERECHO URBANÍSTICO EN GUADALAJARA
PROTEGEMOS SU PATRIMONIO Y LE ASESORAMOS EN LA VIABILIDAD DE SUS PROYECTOS
El desarrollo del suelo y la edificación están sometidos a normativas que pueden bloquear su patrimonio o amenazarlo con sanciones desproporcionadas. En nuestro despacho somos abogados de urbanismo en Guadalajara, ofreciendo asesoramiento en planeamiento y una defensa feroz frente a órdenes de demolición ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo.
DEFENSA FRENTE A SANCIONES URBANÍSTICAS Y ÓRDENES DE DEMOLICIÓN
La paralización de expedientes de restauración de la legalidad es una de nuestras funciones más críticas. Recibir una orden de demolición en Guadalajara requiere reacción inmediata. Analizamos la prescripción de la infracción, la caducidad del expediente o la legalización técnica de la construcción. Ya sea en suelo urbano o rústico, utilizamos todos los recursos para suspender ejecuciones forzosas.
LICENCIAS DE ACTIVIDAD, OBRA Y DECLARACIONES RESPONSABLES
Gestionamos la impugnación de denegaciones injustificadas en los ayuntamientos de la provincia. Si la administración no resuelve en plazo, aplicamos la doctrina del silencio administrativo y exigimos la responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento si el retraso le ha causado pérdidas económicas. Nuestro enfoque es ‘desbloquear’ su expediente de forma definitiva.
CONSULTAS FRECUENTES SOBRE URBANISMO Y LICENCIAS
¿Se puede legalizar una vivienda construida sin licencia en Guadalajara?
Depende de si la infracción ha prescrito y de si la construcción es compatible con el planeamiento actual. Realizamos un estudio técnico-jurídico para determinar si es posible tramitar un expediente de legalización y evitar la demolición.
¿Qué plazo tiene el Ayuntamiento para resolver mi licencia de obra?
Generalmente el plazo es de tres meses, aunque varía según la ordenanza municipal. Si ha pasado el plazo sin respuesta, analizamos si opera el silencio administrativo positivo, lo cual le permitiría iniciar la actividad bajo ciertas condiciones.
¿Puedo recurrir un nuevo Plan General que baja el valor de mi terreno?
Sí. Durante la fase de exposición pública del Plan de Ordenación Municipal, presentamos alegaciones técnicas. Si el plan se aprueba definitivamente de forma lesiva, acudimos a la vía contencioso-administrativa para impugnarlo.